@ivanajovanovic 

mozete li mi konkretno reci na sta se ovde zapravo zalimo?

- na ukupan racun tj ocitanu potrosnju koju je dostavio EPS? Imamo li indicije da ocitanje nije bilo tacno?

-na raspodelu duga koju je uradio Infostan?

- na to da investitor nije izmirio nijedno dugovanje od 01.09.2025 i svo dugovanje za zajednicku struju prebacio na stanare?

Ja bih volela da imam konkretnu sliku kako bih je iskoristila u daljim koracima

@ivanajovanovic 

Ivana,

Molim da ovde ponovo postavite Odluku stambene zajednice kojom smo odlucili da platimo troskove zajednicke struje a koja je vecinom stanara izglasana na poslednjoj SS.

U razgovoru sa advokatom, pomenuo mi je da ce upravo ta odluka biti i problem u celom procesu pa mi je potrebno da je detaljno protumacim i prilozim. Nadam se da je Odluka napisana zdravorazumski i ne obavezuje stanare da placaju racune investitora koje nisu ni potrosili.

Svakako sam poslala zahtev za vansudsko resavanje spora na ovu temu (sto savetujem i svim komsijama koji smatraju da su osteceni), ali zelim da imam pripremljenu svu dokumentaciju ukoliko dodje do sudskog procesa.

Jelena Cuk

C18

Ivana,

Da bi i ostali komsijama bilo konacno jasno sta smo potpisali molim da svima protumacite ono sto ste u toj Odluci napisali a mi glasali potvrdno:

ODLUKA
o internom poravnanju troškova zajedničke struje i vode koje je u ime zgrade snosio Investitor

(…)

ODLUKU

Skupština Stambene zajednice konstatuje da je u periodu tokom septembra 2024. godine, kada su započela prva useljenja u stambeni objekat, pa sve do momenta početka objedinjene naplate zajedničkih troškova putem JKP Infostan Tehnologije, troškove zajedničke električne energije i vode (koji se odnose na komunalne prostorije, kotlarnicu, liftove, garažu, rasvetu i druge zajedničke sisteme) u celosti snosio investitor – UDI B EAST d.o.o.

Uzimajući u obzir da se troškovi odnose isključivo na zajedničku potrošnju u korist svih vlasnika posebnih delova, Stambena zajednica prihvata obavezu da izvrši internu raspodelu tih troškova, u cilju nadoknade iznosa investitoru koje je u tom periodu snosio.

Interna raspodela iznosa iz stava 2 ove odluke vršiće se na sve vlasnike posebnih delova, i to jednako po posebnom delu, u skladu sa važećom odlukom Skupštine stambene zajednice o načinu raspodele zajedničkih troškova.

Upravnik je ovlašćen da, u saradnji sa investitorom i knjigovodstvom, pribavi i proveri dokumentaciju koja potvrđuje iznos ukupnih plaćenih računa u navedenom periodu, kao i da izradi obračun pojedinačnih obaveza po posebnim delovima.

Nakon izrade obračuna, upravnik će obavestiti sve vlasnike posebnih delova o visini pripadajuće obaveze po osnovu ove Odluke, a iznosi će biti uključeni u redovni obračun obaveza prema Stambenoj zajednici.

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.

Ja sam ovo zaista prihvatila verujuci da Vi radite u nasem interesu, i nisam se nadala da ce to znaciti da cu platiti troskove Investitora dok nisam ni bila vlasnik objekta.

Inace moj prethodni post se odnosi na ovu Odluku koju ste potpisali kao Upravnik koju bih dostavila svom advokatu

@jelenacuk 

Imate neke potpuno pogrešne zaključke. Predlažem vam da se vidimo na sastanku, da ne protumačite pogrešno neki dokument.

Ova odluka se odnosi na period "do početka objedinjene naplate zajedničkih troškova putem JKP Infostan Tehnologije". Taj datum je bitan, i on je za zajedničku vodu 19.02.2025. godine. Ako se definitivno utvrdi da je EPS poslao svu zajedničku struju od 01.09.2025. godine Infostanu na raspodelu, to bi značilo da nemamo mi stanari šta da plaćamo van računa Infostana (jer bi njime sve bilo obuhvaćeno). 

@ivanajovanovic 

Ivana,

Ocigledno da se ne snalazim u vasim objasnjenjima.

Vi mi zapravo sada kazete da se racun za struju odnosio na period od marta do danas? Ja sam potpuno drugaciju informaciju dobila od Infostana i usmeno i pismeno-ali ljudi grese naravno.
Da se vasa odluka ne primenjuje niti ce se primenjivati i da nema nikakav znacaj i ulogu posle ovih racuna?

Zaista zelim da ovo razumem do kraja ( jer ako je zaista racun za zajednicku struju u ovoj zgradi oko 3000-4000 din mesecno ja verovatno trebam razmisliti o racunici da da posedujem ovu nekretninu).

Kada mozete organizovati sastanak (ja sam slobodna posle radnog vremena svakim radnim danom)

Hvala puno,

Jelena Cuk

@ivanajovanovic 

Ja sam dokumenta koje ste vi okacili na forumu prosledila dalje- ukupna potrosnja koja je fakturisana infostanu (po sastanku 05.08) + dok o potrosnji zajed el energije u excel tabeli (nazalost ovi dokumenti nisu potpisani ni overeni)

kao i pojedinacne racune koje ste ovde postavili

U daljoj komunikaciji su mi trazili i ovu odluku SZ koju sam pomenula.

@jelenacuk 

Javljam vam termin.